На заключительном этапе строительства объекта проводятся пусконаладочные работы инженерных систем – так расшифровывается аббревиатура ПНР. Комплекс мероприятий включает тестирование работы внутренних сетей и проверку их компонентов на соответствие проектным требованиям. Цель – оптимизировать работу инженерных систем (ИС) в штатном режиме и обеспечить надежность при пиковых нагрузках. Чтобы пусконаладочные работы прошли гладко, монтаж вентиляции и других ИС необходимо доверять профессионалам.
Что такое ПНР в отношении объектов строительства
Строительство объектов любого назначения (жилых, административных, коммерческих, производственных) – это процесс, регулируемый сводом строительных норм и правил РФ. В рамках требований СНиП, возведенный объект вводится в эксплуатацию только по завершении работ по пусконаладке инженерных систем.
Осуществляются ПНР по СНиП 3.05.05.84 «Технологическое оборудование и технологические трубопроводы». Согласно правилам для пусконаладочных работ привлекаются специализированные организации. Ее представители проверяют правильность монтажа, выполняют наладку оборудования, проводят испытания, чтобы удостовериться, что системы отвечают действующим требованиям безопасности и готовы к эксплуатации под полной нагрузкой.
Задачи, которые решает пусконаладка
ПНР проводятся, чтобы оценить параметры технологического оборудования, проверить исправность инженерных систем. В процессе пуска и наладки агрегатов инженеры получают возможность модернизировать узлы, оптимизировать работу ИС.
Пусконаладочные работы позволяют:
проверить безопасность смонтированной сети для жизни и здоровья людей, для состояния окружающей среды;
определить уровень предельно допустимых нагрузок;
проконтролировать соответствие компонентов сети, а также схемы их подключения техническому заданию, проектным требованиям, нормативно-правовым актам;
вывести агрегаты на рабочий режим, оптимизировать их функционирование, чтобы минимизировать износ, продлить срок службы;
снизить затраты на содержание инженерной системы.
По согласованию с заказчиком строительные эксперты в ходе пусконаладочных работ могут решить и другие задачи, связанные с функционированием инженерных сетей.
Виды работ по пусконаладке
Комплекс мероприятий включает:
Подготовку смонтированного на объекте оборудования (технологического, трубопроводного, электротехнического и т.д.) согласно действующим нормативам и инструкциям производителей.
Комплексное тестирование устройств и механизмов в рамках требований, предъявляемых к условиям эксплуатации объекта, технологиям производства.
В ходе тестирования проводят проверку функционирования всего оборудования, работающего взаимосвязанно (включая автоматику и аппараты, отвечающие за безопасность). При необходимости выполняют регулировку устройств.
Общий порядок и программа испытаний ИС
Организация испытаний инженерных систем зданий проводится по типовым методикам. При необходимости в методику вносятся коррективы, связанные со спецификой оборудования или задачами, поставленными заказчиком.
Представители компании-исполнителя перед началом ПНР обговаривают с заказчиком:
режимы работы оборудования и систем, подлежащих проверке;
выбранные методы проверки, измерительные инструменты;
сроки выполнения работ по наладке, по вводу ИС в эксплуатацию;
иные параметры.
По завершению испытаний составляется отчет, куда включают итоги всех измерений, результаты сравнения полученных параметров с нормативными и проектными значениями.
Мероприятия по вводу ИС в эксплуатацию
Перед запуском инженерной системы в эксплуатацию, специалисты:
проверяют сеть на соответствие техзаданию заказчика, требованиям контролирующих органов;
проводят визуальный осмотр и инструментальную проверку для оценки состояния сети;
проверяют средства безопасности, в том числе заземляющие устройства;
замеряют параметры оборудования;
проводят испытания устройств защиты, автоматизированных систем управления.
Список мероприятий предварительно согласовывается с заказчиком.
Этапы ПНР
Пусконаладку проводят в несколько этапов:
Подготовка. Специалисты, привлеченные для ПНР:
изучают предоставленную документацию;
проверяют соответствие реальных характеристик оборудования значениям, указанным в проекте;
проверяют правильность схем подключения, их соответствие проекту;
уточняют расчеты с учетом планируемых нагрузок в рамках технического регламента;
проверяют оборудование на соответствие требованиям технического надзора, СНиП, органов пожарного и санитарного контроля;
готовят программу испытаний, график выполнения пусконаладочных работ.
Автономная проверка компонентов системы. На данном этапе инженеры проверяют установку технологического оснащения и отдельных узлов, осуществляют пробный индивидуальный пуск оборудования. Проверка проводится вхолостую, нагрузка постепенно доводится до заданных рабочих значений. Производится контроль исполнительных характеристик, в случае выявления дефектов специалисты выдают рекомендации по их устранению. После того как инженеры убедятся в отсутствии нарушений и дефектов, в соответствии оборудования стандартам безопасности, проводится подготовка системы к включению, оформляется техническая документация.
Технические испытания. Инженеры проводят комплексную проверку системы под рабочими нагрузками, наладку агрегатов, приборов контроля, средств противоаварийной и противопожарной защиты, АСУ. Тестирование помогает отладить функционирование системы в плановом режиме, проверить ее надежность и работоспособность узлов при пиковых нагрузках. При комплексном испытании обязаны присутствовать представители проектировщиков и организаций, выполнявших монтаж.
По итогам технического испытания составляется акт. На основании данного документа госкомиссия принимает решение о приемке и вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства.
Инженерные системы, которым требуется пусконаладка
ПНР осуществляются в отношении всех внутренних инженерных сетей капитальных строений, независимо от назначения объекта.
Теплоснабжение и отопление
Проверяется герметичность сборки системы отопления, способность трубопроводов и узлов выдерживать расчетное рабочее и пиковое опрессовочное давление теплоносителя. Проводятся испытания и наладка котлов и приборов отопления, проверяется способность системы нагревать помещения до требуемых температур в холодное время года.
Инженеры-теплотехники:
изучают исполнительную документацию, в том числе результаты гидравлических испытаний, акт промывки системы, акты контроля скрытых работ;
Отопительная сеть после ПНР работает в оптимальном режиме, без протечек.
Водоснабжение и водоотведение
В комплекс работ по пусконаладке систем водоснабжения и водоотведения входит:
проверка герметичности трубопроводов;
проверка исправности фильтров, регулировочной и запорной арматуры;
испытание и настройка циркуляционных насосов;
запуск внутренней сети здания в эксплуатацию.
По результатам составляется технический паспорт – его предъявляют государственным органам контроля при приемке строительного объекта. Техпаспорт также необходим для последующего регламентного обслуживания и ремонта систем водоснабжения и водоотведения.
Электроснабжение
В рамках пусконаладочных работ специалисты проверяют правильность выполнения электромонтажных работ и настраивают устройства, чтобы обеспечивались показатели, предусмотренные проектом.
Комплекс работ включает:
изучение проектной документации с учетом действующих нормативов, подготовка программы испытаний;
проверка качества монтажа, исправности электротехнических устройств путем подачи напряжения по временной схеме;
тестирование внутренней сети электроснабжения под рабочим напряжением, настройка параметров ее работы, контроль управления, установка защиты;
комплексные испытания электрооборудования, в рамках которых инженеры проверяют взаимодействие устройств в разных условиях, штатных и аварийных.
Выполнение работ поручают специалистам, имеющим соответствующие допуски, сертификаты, разрешительные документы.
Освещение
Проверка промышленного внутреннего и наружного освещения может входить в комплекс ПНР объекта или осуществляться отдельно. В перечень мероприятий входит:
проверка работоспособности осветительного оборудования и контроль соответствия характеристик приборов проектным значениям;
наладка воздушных линий электропитания приборов освещения;
оформление паспортов на проверяемые электросети.
Выявленные неисправности и дефекты специалисты отражают в ведомости и указывают причины их возникновения. В ходе настройки инженеры корректируют режимы работы устройств для синхронизации и оптимального функционирования.
Кондиционирование (охлаждение) воздуха и холодоснабжение
Для поддержания комфортного микроклимата в помещениях используются системы кондиционирования, промышленного охлаждения, которые часто входят в состав других инженерных сетей. Инженеры, выполняя пусконаладку:
проверяют функционирование кондиционеров и вентиляционных устройств автономно и в составе других ИС объекта;
оценивают работу оборудования в комплексе с функционированием систем отопления, водоснабжения и водоотведения;
проверяют работу оборудования в критических ситуациях, включая возникновение возгорания, задымления;
сравнивают показатели, полученные в ходе тестирования, с проектными значениями;
тестируют работу сигнализации, предупреждающей о ЧС, систем аварийной блокировки, средств защиты;
регулируют работу устройств в соответствии с требованиями техзадания заказчика и проектной документации;
готовят внутреннюю сеть к вводу в эксплуатацию;
оформляют отчет о результатах пусконаладочных работ.
Вентиляция приточно-вытяжная
Пусконаладка приточно-вытяжной вентиляции промышленных объектов проводится по окончании монтажа воздуховодов, установки оборудования и их подключения к сети электроснабжения.
Комплекс работ включает:
проверку исполнительной документации, сравнение фактических показателей работы системы с проектными значениями;
проверку направления вращения вентиляторов;
проверку срабатывания систем подпора воздуха и дымоудаления при возникновении возгорания;
замеры электропотребления, частоты вращения вентиляторов, расхода воздуха, уровня создаваемого давления;
проверку равномерности распределения воздушных масс, охлажденных или нагретых, по помещениям (используются измерители скорости потока, пирометры, термометры);
проверку исправности рекуператоров, фильтров, увлажнителей и осушителей воздуха;
оценку сопротивления устройств, отвечающих за очистку воздуха от пылевых частиц.
В процессе испытаний специалисты настраивают работу оборудования с таким расчетом, чтобы рабочие параметры вентиляционной системы (кратность воздухообмена, уровень влажности воздуха, скорость потока и т.д.) соответствовали проектным значениям. Также в ходе ПНР проверяется герметичность воздуховодов, выявляются возможные утечки или подсос воздуха.
Вентиляция противопожарная (противодымная), система дымоудаления
Защиту от задымления и удаление из помещений продуктов горения обеспечивает оборудование, входящее в состав вентиляционной системы объекта, либо отдельная инженерная сеть, которая функционирует самостоятельно.
Комплекс пуско наладочных работ системы дымоудаления, противодымной вентиляции включает:
замер подпора воздуха в лифтовых шахтах, расход воздуха через каналы, предназначенные для удаления дыма;
испытания вентиляторов для подтверждения их работоспособности и соответствия фактических характеристик проектным параметрам;
проверка мест скрытых работ, составление актов;
тестирование системы дымоудаления для оценки ее работоспособности и эффективности.
Для проведения ПНР систем дымоудаления и пожарной вентиляции компания должна иметь соответствующую лицензию. По итогам проверки специалисты готовят документы, которые предоставляются органам контроля при сдаче объекта в эксплуатацию.
Индивидуальные тепловые пункты (ИТП)
Индивидуальный тепловой пункт обеспечивает бесперебойное теплоснабжение объекта капитального строительства. При правильно настроенной работе оборудования ИТП функционирует в автоматическом режиме, участие оператора сводится к минимуму.
Перечень мероприятий включает пусконаладку оборудования, отвечающего за работу систем отопления, горячего водоснабжения, а также вентиляции самого помещения, где расположен индивидуальный тепловой пункт.
Котельные
Пусконаладочные работы проводятся перед сдачей в эксплуатацию котельных, отвечающих за теплоснабжение объектов ЖКХ и промышленности. Специалисты проверяют герметичность трубопроводов, исправность арматуры, оборудования, систем контроля. Тестируется работа агрегатов, фактические параметры сравниваются с проектными. Инженеры вносят коррективы в настройки, чтобы оборудование котельной работало в оптимальном режиме – это минимизирует износ, продлевает срок службы агрегатов.
По желанию заказчика, на этапе ПНР специалисты могут спроектировать, смонтировать и запустить систему автоматического управления работой котельного оборудования. Благодаря этому, автоматически осуществляется:
пуск и остановка устройства;
регулировка мощности, в том числе за счет каскадного подключения котлов;
подключение резервного теплогенератора при поломке основного;
поддержка необходимого уровня циркулирующего теплоносителя с учетом протечек трубопровода;
удаленный контроль параметров работы оборудования;
работа защитных систем, оповещение о поломке.
Правильная настройка оборудования оптимизирует расход энергоносителей, обеспечивает эффективную работу котельной.
Газоснабжение
Пусконаладкой оборудования, отвечающего за подачу магистрального газа, занимаются специалисты газовых служб, имеющие допуск к данному виду работ. ПНР осуществляются в соответствии с проектом инженерной сети. Документация разрабатывается на основе СНиП, регламентирующих безопасную эксплуатацию оборудования.
Специалисты в рамках ПНР:
проверяют каждый узел системы газоснабжения на соответствие проекту;
сверяют фактические технические параметры оборудования с данными, указанными в техпаспортах;
проверяют соответствие маркировки компонентов системы подачи газа параметрам, отраженным в проекте;
сверяют монтажные схемы.
Все выявленные отклонения фиксируются – их требуется устранить до того, как в локальную систему газоснабжения будет подаваться газ.
АСУ ТП и систем автоматизации
Пусконаладочные работы осуществляются и в отношении систем автоматизации, АСУ ТП (расшифровка – автоматизированная система управления технологическими процессами).
В ходе настройки компьютерных систем, управляющих процессами на производстве, специалисты:
контролируют правильность монтажа аппаратуры;
проводят определение соответствия АСУ ТП нормативам, отраженным в СП 77.13330.2016;
проверяют техническое состояние смонтированных устройств и линий управления;
проводят согласование технических характеристик контрольного оборудования и исполнительных приборов;
выполняют подготовку АСУ ТП к проверке органами контроля, если это входит в техническое задание, согласованное с заказчиком;
настраивают работу программного обеспечения;
проверяют погрешности измерительного оборудования, с помощью которого осуществляется контроль техпроцессов;
проводят комплексные испытания системы, по результатам которых оформляется документ, необходимый для сдачи АСУ ТП комиссии предприятия-заказчика или государственной приемной комиссии.
Завершение ПНР и инструктаж
На завершающем этапе пусконаладочных работ:
составляется итоговая документация, где отражаются результаты испытаний, проведенных в соответствии с утвержденной программой;
проводится паспортизация систем;
осуществляется подготовка оборудования для приемки государственной комиссией, если это предусмотрено законодательством.
Также проводится инструктаж сотрудников организации-заказчика. Работников обучают правилам эксплуатации оборудования, настроенного и отрегулированного в рамках ПНР.
Заключение
КПНР ИС (расшифровывается как комплексные пусконаладочные работы инженерных систем) в обязательном порядке проводят перед запуском объекта капитального строительства в эксплуатацию. Цель – обеспечить бесперебойную работу в штатном режиме и безопасность всех внутренних инженерных систем, отвечающих за жизнеобеспечение.
Список мероприятий в рамках КПНР включает:
проверку качества монтажа сетей;
контроль соответствия оборудования и сетей в целом проектным требованиям, нормативам и стандартам;
тестирование работоспособности, выявление дефектов и неисправностей;
отладку и настройку оборудования;
подготовку техдокументации по итогам испытаний;
инструктаж, обучение персонала.
По завершении КПНР и приемки объекта комиссией, инженерные системы вводятся в эксплуатацию.
Комплексные пусконаладочные работы проводятся не только на новых объектах капитального строительства, но и после реконструкции или усовершенствования уже эксплуатирующихся инженерных сетей. После замены отдельного узла ИС пусконаладка проводится только в отношении этого узла.
Срочный выезд 
